Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
Größe 275 m²
45239 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz, viele Möglichkeiten und ein Grundstück, das man heute kaum noch findet. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund ca. 1.400 m² und ca. 275 m² Wohnfläche die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause mit Charakter.Im Erdgeschoss startet alles in einer Eingangshalle mit ca. 5m Deckenhöhe. Von dort gelangt man durch eine doppelflügelige, weiße Tür mit Facettenschliffgläsern in den luxuriös großen Wohn-Essraum mit ungestörtem Weitblick in den parkähnlichen Garten. Viele Fenster holen den rundum eingewachsenen Garten direkt ins Haus und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl, komplett ruhig und nicht einsehbar. Vor dem Wohnraum liegt der große Balkon in Westausrichtung. Er bietet mit 14m² Fläche einen imposanten Sitzplatz mit freiem Blick in die Natur. Ein großer Kamin im Wohnbereich sorgt für pure Gemütlichkeit und ein sehr gut erhaltener Eichenparkettboden für eine elegante Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch eine große Küche mit Essplatz und zwei weiteren, flexibel nutzbare Zimmer, zu Bürozwecken oder für Gäste. Selbstverständlich stehen auch ein Duschbad (barrierefrei) und ein Gäste-WC auf dieser Etage zur Verfügung. Über die großzügige Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier wurde eine frühere Einliegerwohnung zu einem ruhigen Elternbereich umgestaltet, mit großem Bad, separatem WC und Zugang zu einer kleinen Loggia. Ein weiterer großer Bereich von ca. 27m² eignet sich ideal als Kinderzimmer. Dieser kann bei Bedarf auch in zwei Räume aufgeteilt werden.Im Gartengeschoss zeigt das Haus dann nochmal, was es wirklich kann. Hier vergrößert sich das Raumangebot nochmals mit einer Wohnfläche von 54m² um eine Ruhezone, mit direktem Zugang über eine Terrasse in den Garten, ausgestattet mit einem weiteren großen Kamin. Hier befinden sich eine zweite Küche sowie ein Gäste-WC. Weitere Flächen sind für Abstell- und Kellerräume, einen Waschraum sowie den Technikbereich vorgesehen. Der separate Eingang eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Gäste, Arbeiten oder als eigener Bereich.Eine Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtangebot ab.Ein Ort, der Raum gibt für Ideen, Rückzug und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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