Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
82346 Andechs
Diese liebevoll renovierte und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt in einer ruhigen Umgebung nahe dem Ammersee. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet alles für einen komfortablen Alltag, inklusive Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese liebevoll frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Andechs – nahe dem Ammersee und dem Starnberger See. Eine Umgebung voller Natur, frischer Luft und ideal für einen entspannten Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei. Sie wurde vollständig modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand – alles ist bereits erneuert und bereit zum Einziehen. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung, elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Das Badezimmer ist modern und mit einer gut zugänglichen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum bequemen Kochen. Besonders schön ist der große Sonnenbalkon (ca. 15 m²), der sich hervorragend zum Sitzen, Lesen und Genießen der Natur eignet. Im Haus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz (in Wert von 15.000€) ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Badmöbel) und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Eine ruhige, moderne und komplett sanierte Wohnung – ideal für Menschen, die gern im Grünen leben und die Natur in ihrem Alltag schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – sofort bezugsbereit - Ca. 60,5 m², gut geschnitten - Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (ruhig & komfortabel) - Komplette Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Leitungen - Eichenparkett und erneuerte, glatte Wände - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche - Großer Sonnenbalkon (ca. 15 m²) zum Entspannen - Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen StauraumSolide Bestandsimmobilie. Baujahr: 1971
Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
Etage: 2. Etage von 3 Etagen
Energieeffizienzklasse D: Gas-Zentralheizung 2020 erneuert
Hausgeld: 206,-€ pro Monat
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Lagebeschreibung
- Ruhige, naturnahe Umgebung mit Seen und Spazierwegen direkt vor der Haustür
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Schule und Kita gut fußläufig erreichbar
- Das Kloster Andechs ist in angenehmer Nähe und lädt zu Ausflügen ein
- Gute Anbindung nach München (ca. 30 Min. mit dem Auto, ca. 60 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Pia Bachinger - privater Anbieter