Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 10

Größe 253 m²

72108 Rottenburg am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus in massiver Bauweise wurde 1970 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück errichtet und bietet dank seiner enormen Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und offener Küche sowie ein großer Balkon mit Südost-Ausrichtung. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, teils mit Balkon, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum und zwei Kellerräume sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die mit einem Wohn-Esszimmer, einer offenen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet ist.Die Heizung wurde 2021 erneuert und auf Pellets umgestellt. Ein Teil der Fenster auf der Südwestseite wurde 2019 ausgetauscht. Durch die Maßnahmen ist von einer verbesserten Energieeffizienz auszugehen; ein aktueller Energieausweis liegt jedoch noch nicht vor.Eine große, unterkellerte Garage (dort ist der Tank für die Pellets untergebracht) gehört ebenfalls zum Objekt.

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