Warmmiete 1.165 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

21493 Schwarzenbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Nebenkosten: 115 €

Kaltmiete 890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hallo, Diese charmante sowie gemütliche Altbauwohnung im 1. OG ist per sofort frei. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 890 €. Es werden monatlich 115 € als Abschlag für Nebenkosten und 160 € als Abschlag für Heizkosten hinzugefügt, so dass sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.165 Euro beläuft. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 90,6 Quadratmetern. Das Badezimmer, das 1/2 Zimmer und ein Teil des Wohnzimmers verfügen über behagliche Dachschrägen. Die Wohnung hat allgemein eine etwas verwinkelte Struktur, was zu ihrem besonderen Charme beiträgt. Der große, fensterlose Flur liegt zentral in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster und einem Lüfter ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein originaler restaurierter Terrazzo-Fußboden. Mit Ausnahme von Küche und Bad haben alle Zimmer den originalen und liebevoll restaurierten Holzfußboden. Das robuste Holzständerwerk ist im Wohnzimmer sichtbar und unterstreicht den Charakter der Wohnung. Holzelemente sind ebenfalls im kleinen Zimmer sowie Badezimmer zu sehen. Auch die Zimmertüren sind mit Liebe zum Detail restauriert und wieder in den originalen Zustand versetzt worden. In jedem Raum gibt es ein Fenster mit Fliegengitter, so dass im Sommer wunderbar ohne lästige Fliegen quer gelüftet werden kann. Zudem verfügen ein großer Teil der Fenster über hochwertige Plissés. Bei der Restaurierung der Wohnung wurde alles in allem auf die Details geachtet. Trockenflächen für die Wäsche gibt es auf dem geräumigen Dachboden sowie im zweckmäßigen Keller. Im Keller gibt es zudem eine Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Trockner zu stellen. Darüber hinaus gibt es auf dem Dachboden eine separate Abstellfläche, welche zu der Wohnung gehört. Das Treppenhaus wird extern gereinigt, weshalb auch dort keine Verpflichtungen bestehen. Eine Sitzecke im Außenbereich kann auf Wunsch und nach Absprache mitgenutzt werden. Im Gebäude gibt es noch zwei weitere Wohnungen (auch im 1. Obergeschoss) sowie einen Gewerbebetrieb im Untergeschoss. Das Gebäude befindet sich im alten Stadtkern von Schwarzenbek an einer zentralen und zugleich ruhigen Lage, wodurch vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Wegen der baulichen Gegebenheiten der Wohnung möchten wir diese vorzugsweise an Nichtraucher und ohne Haustiere vermieten. Unserer Ansicht nach ist die Wohnung für zwei Personen ideal geeignet. Diese Wohnung bieten wir als private Vermieter an. Melden Sie sich gerne, so dass wir einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können. Bei Fragen einfach melden. Wir freuen uns auf Ihre Mitteilungen.

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