Kaufpreis 860.000 €

Zimmer 12

Größe 286 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Nebenkosten: 65 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2 Fam.-Haus + ELW und kl. Nebengebäude mit APP in Alterlangen Lage -Sehr gute, gesuchte Wohnlage in Alterlangen, kurze Wege in das Zentrum.Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB. Interessante Infos zur Stadt Erlangen und der Region finden Sie auch im Internet unter http://www.erlangen.deKurzbeschreibung -2 Fam.-Haus + Einliegerwohnung + kl. Nebengeb. mit 1 1/2 Zim.-APP in Top Wohnlage, mit Sanierungs-u. Modernisierungsstau Ausstattung -Das Haus wurde handwerklich in sehr solider Massivbauweise und dem Baujahr entsprechend in zeitgemäßer Ausstattung errichtet.Die Ausstattung darf zurückliegend dem Baujahr entsprechend als gut bezeichnet werden.Hinweis -Handlungsbedarf besteht überwiegend bei der Sanierung-u. Modernisierung der sanitären Einrichtungen, der Fenster und der Heizungsanlage, sowie teilweise Erneuerung der Bodenbeläge etc.Energiedaten für Wohngebäude -Ausweisart Energiebedarf des GebäudesAusstellungsdatum 20.02.2016Endenergiewert kwh/(m² a) 180,90Art des Energieträgers HeizölEnergieeffizienzklasse F

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