Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 13
Größe 320 m²
66333 Völklingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Geislautern und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt:Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und GartenObergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit BalkonDachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, BadDas separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad.Die Immobilie war über viele Jahre hinweg durchgehend vermietet. Aktuell sind einzelne Einheiten neu vermietet, sodass ab dem 01.05.2026 eine Vollvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.360 € erzielt wird.Wohnflächen:Erdgeschoss: ca. 90 m²Obergeschoss: ca. 90 m²Dachgeschoss: ca. 75 m²Nebengebäude: 65 m²Vermietung:aktuell teilweise neu vermietetab 01.05.2026 voll vermietetKaltmiete (Soll): ca. 2.360 € / MonatGebäude: unterkellertAußenbereich: Garten + TerrasseStellplätze: mehrere Stellplätze vorhandenGaragen: 2 Garagen (eine mit zusätzlicher Fläche)So funktioniert es
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