Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 12

Größe 360 m²

66346 Püttlingen

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1911. Aktuell vermietet und renoviert, bietet freie Wohnungen zum Eigenverbrauch oder weiterer Vermietung. Ideal gelegen in Püttlingen, nahe Knappschaftsklinik und Ortskern.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 6

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1911

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. EG: 35 qm und 60 qm, beide vermietet 1. OG : 70 qm , derzeit frei und 60 qm vermietet 2. OG: 130 qm , derzeit frei mit der Möglichkeit eine Maisonettewohnung daraus zu machen Das Haus ist aus dem Jahr 1911, wurde mehrfach als Familienhaus umgebaut, letzter Umbau in den 80iger Jahren. Seit 2016 renoviert als Mehrfamilienhaus, mit neuer Elektrik, alle Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler etc. Es gibt eine gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und einen gemeinsamen Garten. Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss vorhanden. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im 2. OG ist auf einem gehobenen Standard mit Dachterrasse, Tageslichtbad und der Möglichkeit sie als Maisonettewohnung umzubauen für KäuferInnen, die sie selbst bewohnen möchten. Oder bei Vermietung könnte eine weitere Wohnung in der Dachspitze gebaut werden. Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 7 % zu erwirtschaften.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, unweit der Knappschaftsklinik und des Ortskerns.
ÖNPV in 200m erreichbar.
Püttlingen hat gute Anbindungen an Autobahnen.
Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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