Kaufpreis 389.500 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – jeweils mit WC, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung seit 2012 für eine monatliche Kaltmiete von 865,00 € an eine Dame vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt laut Mietvertrag 9 Monate. „Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger ideal als auch für Interessenten, die die Wohnung erst später beziehen wollen“. Eckdaten: Baujahr: 1990 Hausgeld: 333,00 € monatlich (davon 47,00 € Rücklagenzuführung) Energieeffizienzklasse: C (Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt) Aufgrund des Baujahres sind kleinere Schönheitsreparaturen einzuplanen, die jedoch bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis und empfehlen Interessenten, vor einer Besichtigung eine grundsätzliche Finanzierungsprüfung vorgenommen zu haben, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden. Kaufpreis: 389.500,00 € zzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), sofern diese noch nicht übermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei allen Flächenangaben um ca.-Werte handelt. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie oder begleiten Sie kompetent beim Verkauf Ihres Grundstücks, Hauses oder Ihrer Wohnung.

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