Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

09648 Mittweida

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 30. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer und einen Balkon.Das Tageslichtbad ist gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne, HWB und einem WC. Die Küche ist ebenfalls gefliest und ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.Die verbleibenden Räume sind mit einem textilen Bodenbelag ausgestattet. Mit Ausnahme des Schlafzimmers sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Am Wohnzimmer befindet sich auch der Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet (ohne Garantie).Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Objekt wohnen auch zahlreiche Eigennutzer.Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Dieser kostet 10.000,- Euro und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnung ist aktuell leer stehend. Damit eignet sie sich für Eigennutzer und auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist frisch renoviert, jedoch müssten die Bodenbeläge in den Wohnbereichen vor Einzug erneuert werden.Für Kapitalanlager ergibt sich nachfolgende realistische SOLL-Miete:- 550,- Euro Kaltmiete zzgl. 50,- Euro Stellplatzmiete (TG) zzgl. 220,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 820,- EuroGESAMT-SOLL-NETTO-MIETEINNAHME: 7.200,- Euro pro JahrEs besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 362,79 Euro monatlich (davon 61,85 Euro IHR und 48,32 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).

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