Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 5

Größe 107 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Küstenregion Butjadingens lädt zum Wohlfühlen ein und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus jedem Quadratmeter herausholt. Auf einer Wohnfläche von 107 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30,95 m² verteilen sich fünf helle und freundliche Zimmer, darunter das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum dienen könnte, sowie zwei moderne Bäder, die den Alltag komfortabel gestalten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der den Ton für das gesamte Zuhause setzt. Das absolute Herzstück ist der wunderschöne Wintergarten, der Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente schafft und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet funktionalen Komfort für den täglichen Bedarf. Der schön angelegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und Mini PV-Anlage (sogen. Balkonkraftwerk) sowie ein weiteres praktisches Häuschen für Fahrräder, Gartengeräte und Rasenmäher ergänzt. Die sehr große Garage mit integriertem Werkstattbereich sowie eine großzügige Auffahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Weiterer Stauraum findet sich im Abstellraum sowie im Spitzboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.Zur weiteren Ausstattung zählen eine zuverlässige Gasheizung sowie praktische Außenrollläden, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend und kontinuierlich modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen, Austausch von Fenstern, der Neubau der großen Garage und des großzügigen Wintergartens. Daher präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung wirkt das Haus auch deutlich großzügiger als die Zahlen vermuten lassen und bietet auf dem 604 m² großen Grundstück ein rundum stimmiges Wohnkonzept direkt an der Nordsee.

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