Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
04157 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 51,47 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Gebäude: denkmalgeschütztes Jugendstilhaus (Baujahr ca. 1900, Sanierung 2015) Verwaltung: professionelle Mietpool‑Verwaltung Hohe Instandhaltungsrücklage Zustand: hochwertig generalsaniert Raumgrößen - Wohnen/Essen: 19,83 m² - Schlafzimmer: 15,39 m² - Küche: 5,92 m² - Bad: 5,31 m² - Flur: 4,02 m² Die Wohnung selbst wurde hochwertig saniert und bietet einen großzügigen Grundriss mit hohen Decken und Echtholzparkett. Das große Wohn‑/Esszimmer, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung - Hochwertige Komplettsanierung in 2014 - Denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude (§ 2 DSchG) - Aufgearbeitete historische Stuckelemente - Großzügiges Wohn‑/Esszimmer - Ruhiges Schlafzimmer - Separate Küche - Bad mit Dusche - Hohe Decken, Altbaucharakter - Kellerabteil vorhanden - Gepflegtes Treppenhaus und stilvolle Fassade - Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsfläche - Ursprungsbaujahr ca. 1900, Epoche des Jugendstils - Vier Vollgeschosse + vollständig ausgebautes Dachgeschoss - Insgesamt 18 Wohneinheiten - Straßenseitige Fassade mit detailreichen Schmuckelementen - Innenräume mit formvollendeten Stuckdetails - Historische Stilelemente wurden fachgerecht restauriert - Innenhof als ruhige, begrünte Oase gestaltet - Hochwertige Bauqualität nach Sanierung - Denkmalgeschützt aufgrund architektonischer und historischer Bedeutung Gohlis‑Mitte Gohlis zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Stadtteilen Leipzigs. Die Lützowstraße liegt ruhig und dennoch zentral, mit schneller Anbindung an Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist in einen professionell organisierten Mietpool eingebunden: - Gleichmäßige, planbare Mieteinnahmen - Minimiertes Leerstandsrisiko - Professionelles Mietmanagement - Ideal für Anleger, die Sicherheit und Stabilität suchen Kontakt: Bei Interesse oder Fragen einfach melden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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