Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 13
Größe 314 m²
60489 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomieeinheit stellt eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie ein etabliertes Restaurant im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde vor ca. 12 Jahren umfassend renoviert: Dach und Fassade wurden erneuert, die Elektrik stammt aus den letzten 20 Jahren. Der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt und solide. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes Restaurant mit großzügigem, beheiztem Außenbereich und flexibler Überdachung, wodurch eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Zusätzlich ist eine Außenbestuhlung vor dem Restaurant genehmigt. Für den gastronomischen Betrieb stehen ausreichend Lager- und Kühlräume sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Die sieben Wohneinheiten in den Obergeschossen verteilen sich auf vier 1-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 4-Zimmer-Wohnung und bieten somit eine breite Vermietbarkeit. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf € 77.400,- jährlich, mit einer SOLL-Miete von ca. € 85.800,- pro Jahr besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Terrasse im Hofbereich sowie die attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.Ähnliche Angebote
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