Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

12045 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

31/2 Zimmer, Altbaucharme pur – neu gedacht für modernes Wohnen.3,20 Meter Deckenhöhe, große Fenster und Licht im Überfluss dank der 4. Etage. Die klassische Großzügigkeit des Altbaus verbindet sich mit einem neu konzipierten Grundriss von Bad und Küche: offen, klar und zeitgemäß.Das Eckschlafzimmer ist ein kleines Highlight für sich – dem Himmel nah, mit Weitblick beim Sonnenuntergang. Neue, großzügige Fenster im Küchen- und Essbereich lassen die Morgensonne herein.Mitten im kreativen, internationalen Berlin, direkt an der Ecke Weserstraße / Weichselstraße, bekannt für entspannte, stilvolle Bars und Cafés sowie ausgezeichnete Restaurants. Der Landwehrkanal und der Weichselpark mit Spielplatz liegen direkt um die Ecke. Nur ein Stück weiter entlang des Kanals findet jeweils dienstags und freitags der beliebte Markt am Maybachufer statt. Die Hasenheide, der Treptower Park sowie das weite Tempelhofer Feld befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Energetische Sanierungsmaßnahmen am gesamten Hausdach wurden 2024 bis 2025 umgesetzt. Die Fassaden zur Straßen- und Hofseite wurden 2025 umfassend renoviert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant die Instandsetzung der Treppenhäuser sowie die Umgestaltung des Innenhofs für 2026 und eine Neuordnung des Kellers für 2027. Die hierfür vorgesehenen Mittel sind bereits in den vorübergehend erhöhten Wohngeldbeträgen enthalten.. neu konzipierter Wohnungsgrundriss. Holzfußböden. komplett eingerichtete Einbauküche . Bad mit Dusche/Badewanne. Deckenleuchten in Bad und Küche. Abstellkammer mit Hängeboden. Garderobe. Gegensprechanlage

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