Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
Größe 306 m²
72458 Albstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Drei Einheiten. Ein Zuhause. Unendlich viele Möglichkeiten! Wohnen, Vermieten oder beides.Dieses gepflegte und im Jahr 2016 umfassend modernisierte 3-Familienhaus vereint großzügiges Wohnen, klare Strukturen und maximale Flexibilität in einer ruhigen und gefragten Lage. Die Immobilie überzeugt durch drei voneinander getrennte Einheiten, die sowohl einzeln genutzt als auch ideal miteinander kombiniert werden können - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als nachhaltige Kapitalanlage.Im Dachgeschoss befindet sich eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,06 m² Wohnfläche, die durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente überzeugt. Das Erdgeschoss bietet eine weitere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,5 m², deren besonderes Highlight der umlaufende Balkon ist, der nahtlos in den Garten übergeht und ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum schafft. Eine dritte Einheit, aktuell als Büro genutzt, umfasst ca. 71,6 m² und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie eine eigene Terrasse und einen separaten Gartenbereich - ideal für eine zusätzliche Vermietung, ein Homeoffice oder eine eigenständige Wohneinheit.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2016 modernisiert, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ohne großen Aufwand direkt durchstarten können. Die klare Trennung der Einheiten sorgt für Privatsphäre und eröffnet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen und Gärten sowie der ruhigen, gewachsenen Umgebung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Investition - dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet Ihnen langfristige Perspektiven in einer Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist.So funktioniert es
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