Warmmiete 1.640 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
97318 Biebelried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In dieser ansprechenden Immobilie, Erstbezug 12/24, mit insgesamt 3 Wohnungen befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.08.2026 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen drei große Zimmer (16 bis 20 qm), ein Wohn- , Ess- und Küchenbereich (abzulösende Einbauküche), zwei Badezimmer, ein Abstellraum und zwei Terrassen. Das Objekt überzeugt durch einen guten, auch für Wohngemeinschaften ( Berufstätige oder Senioren) geeigneten Schnitt und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gebaut und zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass sie den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Im Ort befindet sich der Kindergarten Wirbelwind. Er ist eine dreigruppige Kindertageseinrichtung (eine Kindergartengruppe, eine Kleinkindgruppe und eine Krippengruppe) und verfügt über 35 Kindergartenplätze, sowie 22 Krippenplätze wobei Kinder ab einem Jahr aufgenommen werden. Grund- und Mittelschule sind im Ortsteil Buchbrunn; Realschule, Wirtschaftsschule und Gymnasium sind in Kitzingen (7 km) besuchbar. Ein weiteres besuchbares Gymnasium befindet sich in Marktbreit. Der Gemeinderat hat die Bezuschussung des Musikschulbesuchs von Kindern und Jugendlichen bis zum 18. Lebensjahr beschlossen. Am Ort befindet sich das bekannte Hotel und Restaurant Leicht, In Würzburg (12 km), Randersacker (6 km), Rottendorf (5 km) und Kitzingen ( 7 km) können sie aus einem breitgefächerten Gastronomieangebot auswählen. Der nächsten Hausarzte sind in Theilheim (3 km) und in Randersacker (2x) (6 km) zu finden. Zahnärzte und Fachärzte in großer Zahl sind in Rottendorf (5 km), Kitzingen (7 km) und Würzburg (12 km) anzutreffen. Für Pferdeliebhaber hat Biebelried die Pferdepension – Leichthof vom Reitanfänger bis zum ambitionierten Sportler anzubieten. Die Immobilie ist nach dem KFW 55 Standard gebaut, der die Heizkosten verringert. Das Haus verbraucht nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlich gebauten Hauses.So funktioniert es
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