Kaufpreis 156.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
53498 Bad Breisig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Breisig, die sich besonders für Kapitalanleger eignet, die eine kompakte Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Durch die Vermietung erzielen Sie vom ersten Tag an eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 €. Die Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis von 156000,- liegt derzeit somit bei 4,0 % Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Kaminofen, ein Balkon mit fantastischer Aussicht, eine zusätzliche kleine Terrasse zugänglich vom Schlafzimmer aus, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Kellerraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden die Fenster erneuert sowie das vorhandene Nachtspeicherofensystem entfernt und durch elektrische Flächenheizkörper ersetzt. Das Hausgeld liegt aktuell bei 260 € monatlich.So funktioniert es
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