Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

93155 Hemau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung, den äußerst gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 536 m².Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Treppenhaus mit stilvoller Holztreppe sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Südterrasse und dem Garten. Die moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt an ein separates Esszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei helle und gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz.Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum - und verfügt zudem über ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung; im Jahr 2020 wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage installiert.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, vollständig eingezäunte Garten mit Gartenhäuschen. Die eingewachsene Bepflanzung sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase und laden zum Entspannen ein.Die Zufahrt zum Haus sowie zur Einzelgarage, dem Carport und dem zusätzlichen Stellplatz erfolgt über einen gemeinsamen Vorplatz mit den beiden Nachbareigentümern. Die Flächen von Garage, Carport und Stellplatz sind Teil der mit verkauften Grundstücksfläche und runden das attraktive Gesamtangebot ab.Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage zu schätzen wissen.Möchten Sie diese Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne - eine Besichtigung lohnt sich!

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