Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 10

Größe 245 m²

47119 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 wurde auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in Massivbauweise gebaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m², wobei der Erdgeschosswohnung die alleinige Nutzung des Gartens zugeordnet ist. Erdgeschoss, ca. 54m² - Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Duschbad- Zugang Garten über Küche1. Obergeschoss, ca. 62m²- Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche2. Obergeschoss, ca. 65m²- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, AbstellkammerDachgeschoss, ca. 64m² (z.Zt. vermietet - KM 350,00€ )- offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eingebauter Eckbadewanne, Duschbad, AbstellkammerDie Gaszentralheizung stammt ca. aus dem Jahre 2022, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Treppenhaus wurde in mühevoller Eigenarbeit gestaltet, die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen ca. aus den 80er Jahren. Insgesamt macht das Haus in allen technischen Dingen einen guten Eindruck. Ob als Nutzung für ein Generationenhaus oder als reine Kapitalanlage - hier ist alles möglich.

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