Kaufpreis 1.420.000 €

Zimmer 12

Größe 378 m²

89275 Elchingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Stil und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnkonzept mit klarer Ausstrahlung. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberelchingen, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit Wendehammer, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre - umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen.Das 641 m² große Grundstück in leichter Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über die Donau bis hin zu den Alpen. Die sonnige Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl - innen wie außen.Mit rund 378 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die massive Bauweise, das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sowie zusätzliche 64 m² Nutzfläche unterstreichen die Substanz und Vielseitigkeit dieser Immobilie. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ist optional realisierbar und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Familie oder als eigenständiger Wohnbereich.Das Erdgeschoss empfängt mit einer offenen, repräsentativen Raumwirkung: Der Blick führt direkt durch das großzügige Wohnzimmer hinaus auf den Balkon und weiter in die beeindruckende Landschaft. Rechts liegt die große Küche mit integriertem Essbereich, links ergänzen ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer das Raumangebot. Ein Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab.Über eine stilvolle, repräsentative Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und herrlichem Weitblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Designerbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Ankleide mit funktionalen Einbauschränken. Auch hier steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen eine nahezu eigenständige Wohnebene: Ein Wohnbereich mit spektakulärem Ausblick, ein Lesezimmer mit Einbauregalen und Oberlicht, eine Küche mit Zugang zur großen, windgeschützten Terrasse sowie weitere Räume schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Von nahezu allen Räumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich harmonisch in den Garten einfügt.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus bzw. Balkon im Erdgeschoss - ein durchdachtes Detail, das Komfort und Alltagstauglichkeit elegant verbindet.Ein Haus für Menschen, die Raum, Aussicht und architektonische Klarheit schätzen - mit viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Lebensentwürfe.

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