Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
Größe 115 m²
35745 Herborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 16. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Herborn-Reuterberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit herrlicher Aussicht, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien. Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in einem durchgehend sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet es ein angenehmes Wohnambiente und zugleich ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und funktionaler Grundriss. Hier befinden sich: • ein geräumiges Schlafzimmer • ein helles Wohnzimmer • ein separates Esszimmer • eine Küche mit praktischer Aufteilung • ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Untergeschoss: Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und umfasst: • zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume • direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich • ein separates WC • mehrere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten Durch den separaten Zugang und die flexible Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für individuelle Nutzungskonzepte. Außenbereich und Stellplätze Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die den Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenarbeit investieren zu müssen. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit etwas Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand lässt sich hier eine individuelle Wohnoase schaffen – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv.So funktioniert es
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