Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

12307 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 16. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Süden Berlins erwartet Sie diese im Jahr 1973 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 408 m² großen Grundstück. Das Objekt besticht durch seine klare, zeitlose Architektur mit Flachdach und eine durchdachte Anordnung der Fenster, die für helle Räume sorgt. Bereits der vordere Grundstücksbereich mit seinem ansprechend gestalteten Vorgarten schafft eine angenehme Distanz zur Straße und unterstreicht die ruhige Wohnatmosphäre. Eine abschließbare Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz auf der Auffahrt bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Im Inneren des erhöhten Erdgeschosses werden Sie von einer einladenden Diele mit praktischem Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und fließend in den Wintergarten übergeht. Große Schiebefenster verbinden beide Bereiche harmonisch miteinander und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Eine separate Küche mit Blick in den gepflegten Vorgarten ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene ideal. Über ein filigran gestaltetes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein großzügiges Hauptzimmer sowie zwei weitere, vielfältig nutzbare Räume beherbergt. Das tagesbelichtete Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und gepflegten Armaturen ausgestattet und bietet, wie die gesamte Etage, einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten und einem Waschraum eignet sich das Souterrain hervorragend als Hobby- oder Partybereich. Hier befindet sich auch die Haustechnik: Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, während der Ölbrenner im Jahr 2009 erneuert wurde. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, jedoch einfachen Zustand. Da insbesondere in den Bereichen der Bäder, der Küche und der Bodenbeläge Modernisierungsbedarf besteht, bietet sich Ihnen hier die großartige Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zeitgemäß aufzuwerten und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Besonderes Augenmerk verdient der hinter dem Haus gelegene Garten, der das Haus perfekt abrundet. Er überzeugt durch seine geschützte Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, das ihn zu einer wahren Oase der Ruhe macht. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Nachmittage – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt zudem über einen praktischen, direkten Zugang zur Garage. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu