Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Stilvolle und komplett neu gesanitierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche. Ab sofort (2026) bezugsfertig und kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Technik im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die komplett neu hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Gebäude Kreuzstraße 18a kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und ist ab sofort (2026) bezugsfertig. Ausstattungsmerkmale •Komplettsanierung 2025: Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge und Oberflächen wurden vollständig erneuert; alle Räume erhalten moderne, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Fliesen oder Designbelag) •Neue Heiztechnik: Anschluss an das Fernwärmenetz, in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort. •Raumhöhe: Hohe Decken von fast 3 m unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. •Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC und einen Flurbereich. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Zu der Wohnung kann in unmittelbarer Nachbarschaft noch ein Stellplatz bei einem Drittanbieter angefragt werden.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Kurzbeschreibung
In zentraler Lage von Bad Neuenahr entsteht eine neu sanierte Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, hohen Decken (nahezu 3 m) und moderner Technik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von AR - privater Anbieter