Warmmiete 905 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

45879 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 11. Mai 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen. Die Modernisierung wurde im Jahr 2026 abgeschlossen, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung überzeugt durch ein helles und funktionales Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung steht. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung Neuer, moderner Vinylboden in allen Wohnräumen Praktischer Einbauschrank im Flur Elektrische Markise am Balkon Neue elektrische Flächenspeicherheizung Balkon mit angenehmem Außenbereich Eigener Kellerraum Gemeinschaftlich nutzbarer Garten Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel von Gelsenkirchen-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U11 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie grüne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges In den Nebenkosten sind bereits enthalten: Treppenhausreinigung Wasserkosten Gartenpflege

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