Kaufpreis 333.130 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

95473 Creußen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht die Stadtvilla 145, ein modernes Einfamilienhaus mit klassischer Stadtvilla-Architektur, zwei Vollgeschossen und klarer, repräsentativer Linienführung, geplant auf einem bereits erschlossenen Grundstück bei Stegaurach (Nähe Bamberg). Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 150,10 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, separater Küche, Gäste-WC sowie Hausanschluss- und Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kind/Gast/Arbeiten), ein modernes Badezimmer sowie eine Galerie bzw. zentrale Verkehrsfläche. Die Stadtvilla wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente, zukunftssichere Nutzung gewährleistet. Zum Grundstück: In attraktiver und sonniger Lage von 95473 Creußen werden mehrere Baugrundstücke in einem jungen Wohngebiet angeboten. Die Grundstücke eignen sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Wichtiger Hinweis: Ich bin nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieser Grundstücke. Die hier genannten Informationen stammen aus einem veröffentlichten Angebot aus einem Immobilienportal. Gerne stelle ich den Kontakt zum Anbieter her bzw. bin bei Interesse an einer passenden Hausplanung mit Town & Country Haus unterstützend behilflich. Die Grundstücke liegen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur im Ort. Durch die naturnahe Lage und die zugleich gute Anbindung bietet der Standort interessante Voraussetzungen für alle, die den Bau eines eigenen Hauses planen. Alle Angaben zum Grundstück, zur Verfügbarkeit, zu den Preisen sowie zu den Erschließungskosten beruhen auf den veröffentlichten Informationen des jeweiligen Anbieters. Für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden.

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