Kaufpreis 483.000 €
15712 Königs Wusterhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.380 m² laut Grundbucheintrag. Aktuell ist das Grundstück durch einen Zaun in zwei Bereiche geteilt. Ein Eckteil zur Roseggerstraße hin und einen Teil zur Heidestraße. Die Größen der einzelnen Teile sind nicht bekannt. Im Grundbuch ist alles als ein Grundstück eingetragen. Eine Teilung wäre denkbar. Ein kompletter Verkauf wird bevorzugt. BEBAUUNG Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung (Die letzten Fotos der Fotogalerie). Vom Bungalow über Mehrgeschosser in verschiedensten Bauweisen ist in unmittelbarer Nachbarschaft alles vertreten. Es liegen alle Medien zur Erschließung in den Straßen an (siehe Nachbarbebauung und Anschlusskästen) Aktuell stehen auf dem Grundstück, alte, nicht nutzbare Hütten aus Ferienvermietung zu DDR-Zeiten, sowie ein Pächter zur Wochenendnutzung. Der Pächter ist über den Verkauf informiert. HISTORIE Das Grundstück wurde zu DDR-Zeiten enteignet und bis zur Wende zur Feriennutzung vermietet und verpachtet. Die Erbengemeinschaft konnte 2025 ermittelt werden und bietet dieses Grundstück nun zum Kauf an. LAGE / UMGEBUNG Das Grundstück befindet sich in Senzig. Es liegt südlich in der Mitte des Krüpelsees in einem alten Siedlungsgebiet mit Einfamilienhäusern verschiedensten Bauarten und hohem Baumbewuchs. Der See ist in unmittelbarer Nähe und kann für Wassersport genutzt werden. Das Grundstück ist elf Autominuten von Königs Wusterhausen entfernt. Der Berliner Ring (A10) ist über zwei Auffahrten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Dannenreich ist in 12 Autominuten erreichbar und die Auffahrt Niederlehme in 13 Minuten. Das Brandenburger Tot in Berlin Mitte ist in 54 Autominuten zu erreichen. VERKAUF Nach Recherchen zur Marktlage über aktuelle Verkaufsangebote und dem Bodenrichtwert von 600 €/m² in erster Reihe Wasserlage haben wir einen Verkaufspreis von 350 €/m² festgelegt. Bei 1.380 m² ergibt dies eine Gesamtsumme von 483.000 € Einer Flurstücksteilung stehen wir offen gegenüber. Die nötigen Schritte dafür liegen beim Käufer. Schätzungen für die Kosten für Räumung und Rodung liegen bei ca. 20.000 €. Bei Übernahme der Räumung entfallen jegliche Verkaufsgebühren. Grunderwerbssteuer und Notarkosten inkl. Eintragung im Grundbuchamt liegen beim Käufer.Ähnliche Angebote
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