Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

95326 Kulmbach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kulmbach bietet mit Terrasse und Balkon sowie einem Tiefgaragenplatz ein komfortables Heimleben. Ideal für Kapitalanleger dank aktueller Vermietung im Zentrum der historischen Altstadt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Kommission: 4.17 %

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kulmbach (69,70 m²) bietet mit Terrasse und zusätzlichem Balkon doppelte Außenfläche für entspannte Stunden. Ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren dank stufenarmer Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort im Alltag. Aktuell vermietet perfekt für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Kulmbach begeistert mit historischer Altstadt und der Plassenburg, hoher Lebensqualität in Oberfranken und Perspektive als künftige Universitätsstadt ab 2027. Ruhig gelegen und gut angebunden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Terrasse + Balkon, doppelte Außenfläche für Entspannung - Erdgeschosslage - ideal für Familien oder Senioren - Tiefgaragenstellplatz - aktuell vermietet - sofortige Einnahmen, Jahres Kaltmiete-6612 - historische Altstadt mit Plassenburg als Wahrzeichen - zukünftig Universitätsstadt ab 2027 - gute Lebensqualität in Oberfranken - attraktives Preis- Leistungs- Verhältnis - starke Region mit Tradition-Kultur, Geschichte - ruhiges Wohnen mit guter Anbindung - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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