Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 13
Größe 416 m²
06780 Zörbig
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zörbig. Mit einer Gesamtoberfläche von 416 m² bietet es eine optimale Mischung aus gepflegtem Zustand und umfangreichen Optimierungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 416 m². Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem, substanzstarkem Zustand. Mehrere Einheiten wurden bereits hochwertig modernisiert, renoviert und teilweise möbliert. Weitere Flächen eröffnen attraktives Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial. Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl als renditeorientierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit als auch als großzügiges Wohnkonzept für eine große Familie oder Mehrgenerationennutzung. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe weitere Räumlichkeiten zu erwerben. Diese bieten sich ideal zur individuellen Umgestaltung und Nutzung für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten an und eröffnen somit zusätzliche Perspektiven für unternehmerische Vorhaben. Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen, weiterem Entwicklungsspielraum sowie optional erweiterbaren Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Investition mit langfristiger Perspektive. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Solide Massivbauweise Gaszentralheizung Teilweise modernisierte und renovierte Wohneinheiten Teilweise möblierte Wohnungen Großzügige und flexible Grundrissgestaltung Substanzstarkes Gebäude mit weiterem Entwicklungspotenzial Mehrgenerationen- oder Mehrparteiennutzung möglichDer Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Zörbig mit gewachsener Infrastruktur und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Zörbig überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte Bitterfeld, Dessau und insbesondere Leipzig. Die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen sowie zur Autobahn gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler und Mieter.
Der Standort verbindet ruhiges Wohnumfeld mit funktionierender Infrastruktur und bietet somit eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Tsynn - privater Anbieter