Warmmiete 1.088 €
Zimmer 4
Größe 86 m²
06184 Kabelsketal
Diese moderne Galeriewohnung im 4. Obergeschoss bietet ca. 86m² Wohnfläche mit Tiefgarage und Aufzug. Neu gestrichen und ausgestattet mit Vinyl-Bodenbelag und komplett gefliestem Bad, sie liegt in Kabelsketal, ideal nahe Leipzig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 848 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Maisonette befindet sich im 4.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und hat eine Nutzfläche ca. 86m². Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, die direkt aus dem Haus zugänglich ist. Alle Wandfenster sind mit Rollladen ausgestattet. Es gibt zusätzlich noch zwei Dachfenster. Alle Wände und Decken sind neu gestrichen. Der neue Bodenbelag (Vinyl) wurde im Untergeschoss verlegt. Das Bad und Gäste-WC sind komplett gefliest und haben eine neue Toilettenbürstengarnitur, einen neuen Papierrollenhalter sowie einen neuen WC-Sitz. Die Küche ist hell und bieten viel Tageslicht. Der Anschluss für die Spülmaschine ist installiert. Das Schlafzimmer im Untergeschoss wird vom Flur mit einer satinierten, abschließbaren Glasschiebewand getrennt (die Installation der Glastrennwand erfolgt im Mai). Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, dessen Boden neu lasiert wurde. Auf dem Balkon gibt es eine Leuchte und Steckdose. Im zweiten Geschoss sind zwei weitere Zimmern vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil mit einer Steckdose und Beleuchtung sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Waschmaschinenraum, die ebenfalls mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar sind. Ein DSL-Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30€ (nach der Torreparatur für 40€) monatlich angemietet werden. Zusätzlich kann ein Kfz-Abstellplatz draußen für 20€ angeboten werden. Die Reinigung des Treppenhauses und der Eingangstür übernimmt der Hausmeister. Die Bezahlung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung schon jetzt, auch per WhatsApp. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bad: Boden und Wände gefliest, WC mit einem neuen WC-Sitz (Grohe), neue Badarmatur (Grohe), neue Toilettenbürstengarnitur und Duscharmatur (Grohe), neuer Papierrollenhalter (Novaservis), neuer Lüfter (Lunos), Handtuchhalterung, Waschbecken, Badewanne Gäste-WC: Waschbecken, neue Waschtischarmatur (Grohe), neue Toilettenbürstengarnitur (Grohe), neuer Papierrollenhalter (Novaservis) Flur: Audio-Sprechanlage Küche: Boden und Rückwand gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden Wohn- und Schlafzimmer: Alle Wände neu gestrichen, neuer Bodenbelag (Vinyl) im Untergeschoss, Balkon: Bodenbelag neu lasiert. Allgemein: Bodenbelag im Untergeschoss: Vinyl (ist heller als auf den Fotos) Bodenbelag im Obergeschoss: Laminat Steckdosen und Lichtschalter (Busch-Jäger), Türstopper Der Eigentümer bietet an eine Heizkörpersteuerung über Bluetooth mittels einer Handy-App für einige Räume zu installieren.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Großkugel Kabelsketal, einer Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Kabelsketal zeichnet sich durch eine günstige Lage in der Nähe der Stadt Leipzig und des Flughafens Leipzig/Halle aus.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 10 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in etwa 10 Minuten über die B6 oder mit der S-Bahn S3 + S5. Die Autobahn A14 sorgt außerdem für eine schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle und andere Städte der Region. Des Weiteren liegt die Autobahn A9 in der Nähe.
Das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet sich durch regelmäßige Busverbindungen nach Leipzig und Halle aus. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist die Station „Großkugel“, diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie bietet ebenfalls eine Verbindung nach Leipzig und Halle. Das Zentrum von Leipzig liegt etwa 20 Kilometer entfernt.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine ruhige Atmosphäre bilden. Einkaufsmöglichkeiten bieten in der näheren Umgebung u.a. Edeka, Lidl und Netto. Diese sind mit dem Auto in ca. 5-15 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Drogeriemärkte wie Rossmann und dm in ca. 15 Minuten Entfernung mit dem Auto. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das St. Elisabeth-Krankenhaus in Halle, etwa 15 Kilometer entfernt. Auch das Universitätsklinikum Leipzig ist in etwa 20 Kilometern erreichbar.
In Kabelsketal und den umliegenden Ortschaften gibt es mehrere Allgemeinärzte. Fachärzte und spezialisierte medizinische Einrichtungen sind in Halle und Leipzig gut erreichbar.
Die nächstgelegene Grundschule ist die Grundschule Gröbers in Kabelsketal in ca. 1 Kilometer Entfernung. Auch in Großkugel gibt es eine Grundschule, diese ist etwa 3 Kilometer entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert ca. 5-10 Minuten. Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich in 1 Kilometer Entfernung in Kabelsketal. Schließlich befindet sich ein Kindergarten 750 Meter von der Wohnung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elena Hauk - privater Anbieter