Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
97440 Werneck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier wartet darauf, neu geschrieben zu werden.
In Vasbühl steht dieses historische Wohnhaus (Baujahr ca. 1876) mit ca. 180 m² Wohnfläche inkl. großzügigem Wintergarten auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller aus Sandstein, der dem Haus viel Charakter verleiht und vielseitig nutzbar ist – z. B. als Weinkeller, Lager oder Hobbyraum.
Highlights:
Ca. 180 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten auf 2 Etagen
Großer, heller Wintergarten
Terrasse
Garage & kleine Werkstatt
Historischer Gewölbekeller aus Sandstein
Hof mit gemeinschaftlicher Nutzung
Grundstück ca. 320 m²
Glasfaseranschluss bis ans Haus gelegt / vorhanden
Zustand:
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet viel Raum für eigene Ideen:
Heizung muss erneuert werden
Fenster austauschbedürftig
Elektrik sanierungsbedürftig
Das Dach ist nach aktuellem Stand in Ordnung.
An den Wänden sind dunkle Verfärbungen vorhanden. Laut Auskunft handelt es sich nicht um Schimmel, sondern um altersbedingte Spuren eines sehr alten Gebäudes. Eine fachliche Prüfung wird empfohlen.
Ihre Chance:
Durch das hohe Baualter bestehen ggf. attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen energetischer Sanierungen.
Energieausweis:
Vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Fazit:
Kein Objekt für den schnellen Einzug – sondern für Menschen mit Vision, die aus einem historischen Haus etwas Besonderes schaffen möchten.
Preis: VB
Besichtigung: Nach Vereinbarung
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