Kaufpreis 1.265.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

81545 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung vereint luxuriöses Wohnen mit gehobenem Anspruch zu einer perfekten Symbiose. In einem repräsentativen Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten entsteht in begehrter Bestlage von Harlaching ein Refugium zeitloser Eleganz und höchster Exklusivität.Mit einer Wohnfläche von ca. 84,83 m² und einem durchdachten, modernen sowie flexibel gestaltbaren Grundriss bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl auf höchstem Niveau. Dabei stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl: entweder ein großzügiges Badezimmer oder alternativ ein kleineres Bad in Kombination mit einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung der Bäder erfolgt in beiden Varianten mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch.Modernste Smarthome-Technologie, eine hochwertige Videosprechanlage sowie eine Fußbodenheizung gewährleisten erstklassigen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Edles Echtholzparkett, stilvolle Vollspanntüren und hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung setzen ebenso Maßstäbe wie elektrische Rollläden und Raffstores, die höchsten Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Wertbeständigkeit gerecht werden.Ein besonderes Highlight ist der ca. 41,5 m² große Privatgarten, der als Sondereigentum ausgewiesen ist und zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre im Grünen bietet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2027. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 1.265.000 Euro + 37.500 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 1.302.500 Euro Gesamtkaufpreis.

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