Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

12163 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz.Der typische Altbau-Grundriss sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, gefolgt vom tagesbelichteten Badezimmer mit Fenster. Im weiteren Verlauf öffnen sich das großzügige Wohnzimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer am Ende des Flures.Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Ostausrichtung zum begrünten Innenhof. Hier genießen Sie angenehme Vormittagssonne bis in die Mittagsstunden - eine ideale Kombination aus Helligkeit und Ruhe.Die Wohnung wurde vor ca. 13 Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Glatte, modern verspachtelte Wände unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Selbst in den Abendstunden (die vorhandenen Bilder wurden gegen 19 Uhr aufgenommen) zeigt sich die Wohnung angenehm lichtdurchflutet.Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was für ein komfortables und gleichmäßiges Wohnklima sorgt.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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