Warmmiete 1.690 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 336 €

Kaltmiete 1.354 €

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Rahlstedt** Diese gepflegte und modern möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in grüner Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Arbeitzimmer). **Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet mit:** • Neuem Bodenbelag • Kleiderschrank • Bett • Arbeitstisch • Esstisch mit Stühlen • Waschmaschine • Kühlschrank mit Gefrierfach Die separate Küche ist funktional eingerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC – ideal für mehr Komfort im Alltag. ### **Mietkonditionen:** • Kaltmiete: 1.354 € • Nebenkosten: 336 € • Tiefgaragenstellplatz: 70 € ➡️ **Gesamtmiete: 1.699€** ### **Ausstattung & Highlights:** • Ca. 79 m² Wohnfläche • Möbliert & sofort bezugsbereit • 3 Zimmer • Sonniger Süd-Balkon • Einbauküche • Bad mit Wanne + separates WC • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Ruhige, gepflegte Wohnlage ### **Lage:** Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Bäcker) in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Ideal für Paare oder kleine Familien. ### **Hinweis:** Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden. Bitte senden Sie bei Interesse folgende Unterlagen mit: • SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) • Arbeitsvertrag • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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