Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 9

Größe 289 m²

74189 Weinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen Platz auf insgesamt ca. 289 m² Wohnfläche! Das Haus, Baujahr 1974, wurde 1990 komplett aufwendig kernsaniert und ausgebaut. Es besteht seitdem aus einer großen Erdgeschoßwohnung mit ca. 176m² Wohnfläche, sowie eine Dachwohnung mit ca.112m² Wohnfläche. Die Dachwohnung kann dabei sowohl als eigene Wohnung mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmer, Küche und Dachterrasse genutzt werden. Perfekt, wenn Oma und Opa Teil der Familie bleiben sollen, oder auch für die Kinder, die dann solange noch Wohnen können, bis Sie auf eigene Füße stehen und damit erstmal den angespannten Mietmarkt umgehen können.Auf jeden Fall haben Sie hier genügend Platz für Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnen!Die Dachwohnung war vermietet, die Mieter sind bereits ausgezogen.Das Herzstück der Erdgeschoßwohnung ist ein großes, einladendes Wohnzimmer, das durch die Wärme eines Kachelofens ergänzt wird und ein gemütliches Ambiente schafft. Das Esszimmer wurde individuell in präziser, handwerklicher Maßarbeit gestaltet und wurde so zu einer außergewöhnlichen "Stube".Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen eigenen Raum für kreative Tätigkeiten suchen, bieten zwei große Arbeitszimmer die ideale Umgebung. Der großzügige, ca. 36m² große Wintergarten, der sich nahtlos in den Wohnraum einfügt, ist das ganze Jahr über ein echter Mehrwert! Der uneinsehbare Garten lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein!Damit das Haus zu Ihrem Traumhaus wird, erwartet Sie im Untergeschoss auf insgesamt ca. (!) 155 m² unter anderem:Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein großer Hobbyraum, eine -direkt vom Haus- zugängliche Doppelgarage, sowie verschiedene Nutz- und Kellerräume.Dieses Haus wurde 1974 gebaut und 1990 von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Nach 35 Jahren Nutzung empfehlen sich einzelne Maßnahmen, welche das Haus in ein energieeffizientes und modernes Schmuckstück verwandeln werden!

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