Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 4

Größe 181 m²

12307 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der Souterrainbereich ist wohnlich ausgebaut, hat einen eigenen Eingang und verfügt über einen großen Wohn- bzw. Schlafraum mit Fußbodenheizung, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Heizungsraum. Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerbereich, für ältere Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden: Dieser ist bereits gedämmt und bietet nach Fertigstellung der Innenverkleidung zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Wichtiger Hinweis:Im Zuge eines Defekts an der Hauptwasserleitung kam es zu einigen Feuchtigkeitsspuren im Wandbereich.Die Ursache wird aktuell fachgerecht behoben, eine Regulierung erfolgt über die Versicherung.Größere Durchfeuchtungen oder strukturelle Schäden sind mir nicht bekannt.Im Rahmen der Arbeiten bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.FazitDas Haus eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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