Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 11

Größe 222 m²

64319 Pfungstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine schöne und ruhige Lage von Pfungstadt erwartet Sie auf einem großen Grundstück mit zusätzlich einer Garage ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das hochwertige Fliesen-Treppenhaus, das dem Objekt eine elegante und gepflegte Ausstrahlung verleiht. In den Wohnungen sorgen Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und bietet auf allen Etagen großzügige sowie gut geschnittene Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich helle und freundliche 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 78 m². Beide Einheiten bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.Das Dachgeschoss bietet eine Wohneinheit mit ca. 67 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-Wannen-Kombination.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Im Ober- und Dachgeschoss laden großzügige Balkone zum Verweilen im Freien ein.Die großen, teilweise bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und verleihen dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist das Haus mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.Das Dach wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert und entspricht modernen baulichen sowie energetischen Anforderungen. Auch die Decken- und Wandbereiche wurden fachgerecht überarbeitet.Darüber hinaus wurden die komplette Dacheindeckung inklusive Lattung und Verschalung erneuert sowie eine hochwertige Dämmung (Rockwool) eingebracht.Alle Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und eignen sich sowohl für den Selbstbezug als auch zur Vermietung - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

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