Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 6

Größe 193 m²

85375 Neufahrn b. Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2 Wohneinheiten ein starkes Konzept, Haus für Familien und Investoren. Ideal für 2 Familien oder zur Vermietung - jetzt Zukunft sichern. Das große Grundstück bietet viel Raum für den Aufenthalt im Freien.Flexibel nutzbar, das DG kann ausgebaut werden. Dieses Zweifamilienhaus liegt zwischen München und Freising und bietet trotz der ruhigen Lage die Vorzüge dieser Region. Schnelle Wege nach München oder Freising, gute Verkehrsanbindung, hohe Beschäftigungsquote.Es besteht aus 2, über ein außerhalb der Wohnungen liegenden, Treppenhaus zugänglichen 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einem großzügigen Wohnraum mit Essplatz, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer, sowie einem großzügigem Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Beide Bäder haben Fenster.Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet, wobei die Wohnung im 1.OG zum Ende Mai leer wird. Als weitere Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses, mit der damit einhergehenden Verlängerung der Treppe an.Zur Unterbringung der PKW's stehen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Im UG befinden sich die Kellerräume und die Heizung.Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten, während der Wohnung im OG ein Balkon vorgelagert ist.Im Kaufpreis enthalten sind eine Doppelgarage im Wert von 40.000 € (je Garage 20.000 €) und 2 Außenstellplätze zu je 5.000 €

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