Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
50668 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 880 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
E x c l u s i v v e r m i e t u n g MODERN, HELL & FREUNDLICH ... ++++++++++++++++++++++++++++ Sehr gepflegte helle und moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Südausrichtung) in absoluter Top-Zentrumslage Kölns. Der feste Einzugstermin ist der 1. November 2026. Eine Alternative gibt es nicht. Zentraler geht es nicht mehr, da der Hauptbahnhof, der Dom, das Rheinufer und die Haupteinkaufsstraßen alle fußläufig nah und bestens erreichbar sind. Das gepflegte Objekt besteht aus nur 18 Wohneinheiten (also kein typisch städtisches Hochhaus), welche ausnahmslos aus Single- oder Zwei-Personen-Haushalten besteht. Diese tolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ein wohnungsinternes kleines Treppenhaus vom vierten Obergeschoss in die Dachgeschossebene und hat rund 48 m² Wohnfläche. Die supertolle Maisonette-Wohnung hat zwar keinen Balkon bzw. keine Terrasse, es kann aber im Innenhofbereich ein schöner Gartenpark (siehe Fotos) mit Parkbank mitgenutzt werden. Darum kümmert sich, wie alles im Haus, der eigene jahrelang zuverlässige Hausmeisterservice. Ein Aufzug geht direkt von der Wohnung über die Erdgeschossebene mit Hausaus- bzw. eingang zu diesem kleinen feinen Gartenparkbereich - und natürlich zu dem Wasch- und Trockenkeller - und zum eigenen Kellerverschlagsraum (ca. 3,70 m²). Wo hat man so einen Grünbereich schon in absoluter Zentrumslage ? Ein absolutes Novum !!! Zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins einige Fragen vorab ... 1. Wo wohnen Sie jetzt, warum nunmehr Umzug ? Ihre Anschrift. 2. Als was arbeiten Sie seit wann wo genau ? Bzw. ab wann fangen Sie als was wo genau an ? Wer ist Ihr Arbeitgeber ? 3. Ihr Alter ? WICHTIGE HINWEISE 1. Es gilt das Bestellerprinzip, welches besagt, daß der Vermieter unser Honorar übernimmt, nicht Sie als Anmieter ! 2. Die Vermietung erfolgt nur maximalst an einen 2-Personen-Haushalt - nicht größer ! Es ist ja auch eh nur ein Schlafzimmer vorhanden ! Bitte nur Mietbewerber sich melden, die berufstätig sind und einer Vollbeschäftigung nachgehen. Bitte keine Wohngeldempfänger ! Bitte keine Wohngemeinschaft ! Bitte keine Studenten bzw. Auszubildende ! Beantworten Sie die vorgenannten Fragen noch und lesen Sie sich dieses ausführliche Mietangebot noch bis zum letzten Satz genau durch. Nur bewohnbar bis maximalst 2 Personen. Für 2 Personen könnte es allgemein aber was eng werden. Aber müßten Sie sich halt selber vor Ort alles mal anschauen. Der Mietnebenkostenabschlag bei 2 Personen beträgt dann statt bei einer Person 280,- Euro dann 330,- Euro. Keine Tierhaltung und keine Raucher, da es sich hier um eine allergenfreie Wohnung ist. 3. Das Haus ist nicht ohne einen Besichtigungstermin zu begehen. 4. Zur Erklärung ... In diversen (Navi-)Internetportalen steht geschrieben, dass neben diesem Haus eine Bar betrieben wird. Dies ist nicht (mehr) der Fall. Das Haus wurde verkauft und der neue Eigentümer hat nunmehr Wohnraum dort geschaffen. Das dekorative (!) Schild mit dem Barhinweis hängt aber immer noch, quasi als eine Art Reminiszenz an alte Zeiten. Nur grundsätzlich ... In der ganzen Straße und im näheren Umfeld sind trotz der Nähe zum Hauptbahnhof, im Vergleich zu anderen Großstädten, keine Barbetriebe, gewisse Etablissements und Kaschemmen zu finden !!!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
