Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
50999 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestloggia befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1962 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses in rundum begrünter, ruhiger Wohnlage im Rodenkirchener Stadtteil Sürth.Die ca. 80m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt 3 lichtdurchflutete, uneinsichtige Zimmer, eine zentrale Diele samt Abstellraum oder Garderobe, die separate, ca. 7m² große Küche, ein Masterbad inklusive Badewanne und Tageslichtfenster und das praktische Gäste-WC mit Tageslichtfenster.Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen zulässt. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist, neben der klug konzipierten Aufteilung, das Highlight der Eigentumswohnung. Sie misst ca. 6,5m², vervollständigt den Grundriss und ist komfortabel über das Wohnzimmer begehbar. Eine Markise ist zudem vorhanden und sorgt auf Wunsch für die notwendige Beschattung.Zugehörig zu der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil, welches ausreichend und trocken Stellfläche bietet. Ein Gemeinschaftsgarten unmittelbar hinter der Immobilie steht allen Bewohnern zum Verweilen zur Verfügung.Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich für die Wohnung ca. € 373,00 inkl. Rücklagenzuführung sowie Heizkosten.Die Eigentumswohnung wird leerstehend übergeben und kann nach Eigentumsübergang sowohl vermietet als auch eigengenutzt werden.Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Ähnliche Angebote
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