Kaufpreis 845.000 €

Zimmer 7

Größe 172 m²

71729 Erdmannhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Erdmannhausen.Im Erdgeschoss befindet sich der große, helle Wohn-/Essbereich mit Zugang in die Küche und einem großen Wintergarten mit Terrasse und Garten. 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein separates WC.Im Dachgeschoss ist ein großes, modernes Dachstudio, sowie 2 Schlafzimmer und Toilette. In der Eingangsebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zum Ausbau vorbereitet ist. 3 Abstellräume, Heizraum und Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.Zum Kaufumfang gehört eine Garage.BaubeschreibungDie wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:- großer, heller Wohnbereich- großer Wintergarten mit Beschattung- Terrasse und Garten- Funktionales Bad- separates WC- Keller und Abstellräume- Einliegerwohnung- Dachstudio- Garage und Stellplätze Sanierungen 2009/2010- neue Dachziegel und Dachfenster- Solarthermie- Kamin mit Wassertasche (zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung)- neuer zweizügiger Schornstein- Vollwärmeschutz und Außenputz bis zum Boden- Fenster und Rolläden- Zählerschrank- Gasheizung und Heizkörper- Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung- Garage mit Sektionaltor - Antrieb mit Funksteuerung

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