Warmmiete 1.260 €
Zimmer 1
Größe 21 m²
22085 Hamburg
Kernsanierte Ein-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Kühlgeräten. Direkt am Feenteich gelegen, bietet der 2400qm Garten eine grüne Oase im Herzen von Uhlenhorst.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: Kernsanierte Wohnung mit extra neuer Küche einschliesslich grossem Kühlschrank mit Eisfach in Griffhöhe, Geschirrspüler, Elektro-Ofen in Griffhöhe, Waschmaschine und Trockner und Trockenboden zur Mitbenutzung und Balkon mit Blickrichtung Feenteich überdacht. Bad/Wc mit Fussbodenheizung. Balkon-Doppelfenster mit ebenfalls neu eingebauten dreifach-Isolierten Fenstern mit 42 dB! Sie hören nichts! 2400 qm Garten zur Mitbenutzung direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung mit Sitzecke und Grillecke direkt am Wasser. Beheizung über Gaszentralheizung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: W-Lan, Breitbandkabel-Vodafone, Telekom Fahrradport, 6 qm Abstellraum separat, zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und extra 30 qm gr. Trockenboden. 2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates. Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.Energieträger: Gas
Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifach isolierte Scheiben.
Garten mit Grillecke Süd-West.
Ein Traum.
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Lagebeschreibung
Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich (Wasser der Alster) in Süd-West-Lage.
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter