Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 6. OG mit Balkon und Einbauküche aus 2019. Ideal gelegen in Hadern mit guter Anbindung an U-Bahn und Bus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Hadern. Das Baujahr ist 1972, und die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert. Die Einbauküche ist aber erst 1 Jahr alt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine normale Innenausstattung und eine Einbauküche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein mit sehr schönem Weitblick, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die zur Stromheizung zählen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar zur Eigennützung oder Vermietung. Auf Grund der Nähe zum Klinikum Großhadern welches in Sichtweite vom Balkon aus liegt, ist auch eine Kurzzeitvermietung mit höherer Rendite möglich. Die Brutto Mietrendite liegt 3,5 % und mehr für dieses Objekt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist bereits komplett eingerichtet so das Sie sofort einziehen könnten ohne erst noch Möbel usw. beschaffen zu müssen. In Absprache können Sie die Wohnung natürlich auch gerne leer geräumt übernehmen.Lagebeschreibung
Die Adresse in München-Hadern bietet eine gute Anbindung durch die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern und gilt als sichere, angenehme Wohngegend. Grüne Parks und die Nähe zur Natur zeichnen Hadern aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Geschäfte , Cafe sowie eine Bäckerei. Die Autobahn Richtung Lindau erreichen Sie mit dem Auto innerhalb 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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