Kaufpreis 100.000 €

Zimmer 6

Größe 128 m²

04617 Kriebitzsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1891

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Kriebitzsch, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Meuselwitz entfernt. Auf einem 410?m² großen Grundstück bietet das Anwesen neben einer Garage ein gemütliches Gartenhaus mit überdachter Sitzecke und einen kleinen Gartenteich, die dem Außenbereich eine einladende, naturnahe Atmosphäre verleihen. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem guten Grundzustand, ist jedoch teilweise modernisierungsbedürftig, sodass sich ein erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerungen ergibt.Im Erdgeschoss liegt die helle Diele, von dort aus gelangt man zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Büro - ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Das Obergeschoss bildet das Herz des Wohnens: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein verbindender Flur schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert. Das Dach stammt aus dem Jahr?1989, die Horizontalsperre mit Dachpappe wurde 1990 erneuert, und ab 2007 wurden alle Fenster ausgetauscht. 2008 erfolgte eine Schornsteinsanierung, 2009 wurde das Bad komplett renoviert, die Diele und das Schlafzimmer wurden ebenfalls modernisiert und ein Teil der Elektrik erneuert. 2015 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, und im Jahr?2021 wurden Fußboden und die Zwischenwand zwischen Küche und Esszimmer erneuert. Trotz dieser Maßnahmen stehen noch wesentliche Modernisierungen aus: eine umfassende Erneuerung der Elektrik, die Aktualisierung der Sanitärinstallationen sowie eine mögliche Sanierung des Dachs, um langfristige Dichtigkeit und Energieeffizienz sicherzustellen.

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