Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

47803 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage am Rande des Krefelder Dykgebietes. Das voll unterkellerte Haus wurde Anfang der 1980er Jahre fertig gestellt. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Flur und ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Der Spitzboden ist mit dem Treppenhaus verbunden und wohnlich mit einem Raum und einem WC ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Das Kellergeschoss verfügt über Betonaußenwände und bietet einen Mehrzweckraum mit Sauna, einen Hausanschlussraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Stauraum und einen Heizungsraum mit Öltank. Die Ölheizung wurde 2008 eingebaut, im Wohn- und Essbereich unterstützt ein Kachelofen die Beheizung der Immobilie. Die Fenster sind doppelt verglaste Fenster und mit Rollläden ausgestattet. Zum Teil wurde bereits in die Erneuerung von Gewerken investiert, es besteht jedoch noch Investitionsbedarf, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der gepflegte Garten mit Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Als PKW-Stellplatz dient eine Garage auf einem separatem Flurstück, für das zusätzlich 10.000,-- EUR anfallen. Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.

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