Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

45138 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit. In Essen-Huttrop erwartet Sie ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1928, das darauf wartet, von visionären Käufern zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 96,11 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 55,28 m² im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Objekt auf einem großzügigen 420 m² großen Grundstück außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung.Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die attraktive Endlage. Im Inneren finden Sie bereits eine Fußbodenheizung vor, die eine moderne Basis für Ihr Sanierungsvorhaben bildet. Es ist jedoch zu beachten, dass das Objekt umfassend saniert werden muss. Die aktuelle Ölheizung ist nicht funktionsfähig und die Elektrik bedarf einer dringenden Erneuerung. Diese Gegebenheiten bieten Ihnen die einmalige Chance, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den neuesten energetischen Standards zu modernisieren und ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch ein alter Swimmingpool, der derzeit brachliegt, aber mit etwas Investition zu einer privaten Wellnessoase umgestaltet werden kann. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze für sonnige Stunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das attraktive Angebot ab und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.Dieses Reihenendhaus ist die perfekte Leinwand für alle, die den Reiz eines in den Dreißiger Jahren entstandenen Gebäudes schätzen und den Mut haben, es mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in ein modernes Traumhaus zu verwandeln. Nutzen Sie diese seltene Chance, um sich in Essen-Huttrop Ihren Wohntraum zu erfüllen und ein einzigartiges Eigenheim zu gestalten, das Geschichte und Zukunft harmonisch miteinander verbindet. Ein Objekt für echte Macher, die das Potenzial erkennen und nutzen wollen.

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