Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 4

Größe 78 m²

33813 Oerlinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Oerlinghauser Ortsteil Helpup. Trotz der Ortsrandlage genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Helpup punktet außerdem durch seine optimale Verkehrsanbindung an Bielefeld sowie das gesamte Lipperland Dank der Autobahnen A2 sowie A33. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Grundrissgestaltung und verfügt über eine Wohn- & Nutzfläche von rund 114 m² dank des ausgebauten Spitzbodens. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume zentral miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum schafft. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, welches mit einer einladenden Wohnatmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit weitem Blick ins Grüne, der Ihnen Raum zum Entspannen im Freien schenkt. Die Küche schließt sich ebenfalls direkt an den Wohn- & Essbereich an und ermöglicht so kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohnen ideal für gesellige Abende. Eine offene Treppe in der Diele führt Sie zum ausgebauten Spitzboden, welcher aufgrund des separaten Badezimmers mit Dusche, WC und Waschtisch auf dieser Etage, ideal auch als weiteres Büro/ Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Genügend Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Carportstellplatz vor dem Haus vervollständigt das Angebot.Einteilung:Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, ausgebauter Spitzboden mit BadAusstattung/Besonderes:- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen- Rollläden sind vorhanden (ausgenommen das Dreiecksfenster)- Wasserenthärtungsanlage im Haus- Internetgeschwindigkeit: ca. 100 Mbit- Die Heizung wurde im März 2026 ausgetauschtUnser Service:Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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