Kaufpreis 499.000 €

83109 Großkarolinenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Objektbeschreibung

Willkommen in Tattenhausen!Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim (EFH oder Doppelhaus (DH) = 2 Doppelhaushälften) auf diesem Baugrundstück in Tattenhausen im Landkreis Rosenheim.Das Baugrundstück A mit einer Grundstücksgröße von ca. 593 m² (inkl. Verkehrsflächen/Weg) befindet sich in schöner Ortslage in Tattenhausen. Die benachbarte Parzelle Ost steht ebenfalls zum Verkauf. Die Bebauung für das Grundstück West muss als erstes erfolgen, dann kann erst Grundstück Ost bebaut werden. Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Weg von der Hauptstraße aus.Das Grundstück ist erschlossen, es muss nur die Zufahrt gebaut werden. Die Sparten liegen an der Straße vorne an. Die für die Errichtung der Gebäude anfallenden Anschluss- und Herstellungsbeiträge sind vom Käufer zu tragen.Grundstück West: 564 m² + 29 m² (Zufahrt 1/2) = ca. 593 m² eingeschränkt durch ein Geh-, Fahrt- und ggf. Leitungsrecht auf dem grün schraffierten Teil (siehe letztes Bild).Hinweis: Die mögliche Aufteilungen der Grundstücke Ost und West gehen von einer Bebauung mit nur zwei EFH aus.Erweiterungsmöglichkeit:Neben dem hier angebotenen Grundstück B besteht optional die Möglichkeit, auch das angrenzende zweite Grundstück A zu erwerben. Insgesamt dann ca. 1019 m² Grundstücksfläche. Dadurch eröffnet sich für Käufer die Chance, eine größere zusammenhängende Grundstücksfläche zu sichern und zusätzliche Gestaltungsspielräume für ein individuelles Bauvorhaben zu schaffen.Die Umgebung ist in gelockerter Bauweise mit schönen und großzügigen Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details des Bebauungsplanes zur Verfügung. Darüber hinaus liegt ein Bodengutachten und auch ein fertiger Bauplan vom Bauträger vor. Dies kann gegen Gebühr vom Bauträger direkt erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher zu bringen!

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