Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
77767 Appenweier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Frei ab: 17. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte Wohnung eignet sich perfekt als Alterswohnsitz, aber auch für eine junge Familie mit 1 Kind bzw. einem Päarchen, die ein Büro oder Gästezimmer benötigen. Selbst für einen Kapitalanleger sind alle Eckdaten nicht uninteressant. Das Highlight ist hier der Südbalkon mit viel Platz zum Verweilen im Freien und tollem Blick ins immer sehr gepflegte Grün! Es wurde von der jetzigen Eigentümerin bereits viel renoviert. Alle Fenster sind doppelt isolierte neue Kunststofffenster. Die beiden Balkontüren sowie die großen Fenster daneben haben elektrische Rolläden, alle anderen Fenster sind mit handbetriebenen Rollos versehen. Das Bad mit einer fast ebenerdigen geräumigen Dusche sowie das separate WC wurde bereits komplett renoviert und v.a. seniorengerecht gemacht. Der überall einheitliche, farblich zeitlose Vinylboden ist auch neu verlegt. Nur Bad und separates WC haben schöne, moderne Fliesen. Die Holzdecken wurden alle weiß lackiert bis auf das Schlafzimmer, in dem noch hellbraune Holzpanelen hängen. Zu erwähnen ist auch der Einbauschrank vor der Küche. Das ganze Gebäude sowie auch das Grundstück wird durch einen kompetenten Hausverwalter immer in Schuss gehalten und auch die Rücklagen sind überdurchschnittlich hoch. Die Nebenkosten sind für die Wohnungsgröße überschaubar und auch am Treppenhaus sieht man, dass auf ein gepflegtes Äußeres geachtet wird. Eine angenehme Hausgemeinschaft tut ihr Übriges dazu ... Abseits der Hauptstraße gelegen ist es auch ruhig hier und an heißen Sonnentagen kurbelt man einfach die neuwertige Markise aus und kann sich am privaten, fast uneinsehbaren Plätzchen auf dem herrlichen Balkon erfreuen. Das ganze Angebot wird durch ein großes, gemauertes und v.a. trockenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss sowie einem eigenen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück abgerundet. Na ... habe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich einfach an und überzeugen Sie sich selbst von den positiven Eckdaten dieses Angebots ...So funktioniert es
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