Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

16359 Biesenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ein großzügiges Platzangebot von insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 76 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins von 942,36 €. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwartet Sie eine hochwertige Einrichtung im zeitlos-modernen Stil, die ein exklusives und dennoch gemütliches Wohnambiente schafft. Dank regelmäßiger und gewissenhafter Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. So wurden erst im Jahr 2022 die Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser umfassend modernisiert sowie der gesamte Innenausbau inklusive der Decken, Fußböden und Sanitärbereiche erneuert.Im Erdgeschoss sorgen eine moderne Einbauküche des Markenherstellers Nobilia und der angrenzende Essbereich für zeitgemäßen Komfort, während ein Kaminofen im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt zudem die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Bad im Obergeschoss, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Energetisch ist das Haus mit einer neuen Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 und einer Wärmedämmung von 2004 gut aufgestellt.Glasfaser liegt straßenseitig an, das Haus kann kurzfristig angeschlossen werden.Momentane Internetnutzung über DSL 250 Mbit/s.Der Außenbereich bietet mit einer überdachten sowie einer weiteren freien Terrasse, einem Doppelcarport und zwei praktischen Geräteschuppen viel Platz und Nutzwert. Das Haus wird momentan noch bewohnt, es wird unmöbliert übergeben und kann in Absprache kurzfristig bezogen werden.

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