Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

44143 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung.Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar, was für einen besonders funktionalen und gut geschnittenen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer wurde ca. im Jahr 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Das separate WC wurde im Jahr 2012 saniert und ergänzt den praktischen Wohnkomfort.Im Zuge der Modernisierung wurden zudem im Jahr 2010 sämtliche Innentüren der Wohnung erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der sich auf der Wohnanlage befindet und komfortables Parken ermöglicht. Im Jahr 2024 wurden alle Flachdächer der gesamten Wohnanlage erneuert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt.Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage: Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

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