Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 15
Größe 174 m²
94419 Reisbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Jede Wohnung besticht durch einen smarten Grundriss und eine einfache und praktikable Ausstattung.1. Erdgeschosswohnung (3-Zimmer, ca. 65 m²) Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer. In der Wohnung befindet sich zudem ein Holzofen. Ein besonderes Highlight ist die kleine, aber feine Terrasse, die ausschließlich durch den Außeneingang zugänglich ist. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete i.H.v. 330 € an zuverlässige Mieter vermietet.2. Wohnung im 1.OG (3-Zimmer, ca. 65 m²) Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenso gut aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche, ergänzt durch ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete i.H.v. 360 € an einen zuverlässige Mieter vermietet.3. Dachgeschosswohnung (2-Zimmer, ca. 44 m²) Die Dachgeschosswohnung bietet eine charmante Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichbtadezimmer. Durch die optimale Raumaufteilung wird der vorhandene Platz ideal genutzt. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete i.H.v. 260 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Technische Ausstattung: Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Holzfenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sowie eine gute Isolierung sorgen. In allen Zimmern sind elektrische Heizkörper vorhanden, während das Warmwasser über einen E-Boiler bereitgestellt wird. Es ist keine Zentralheizung verbaut. Wirtschaftliche Aspekte: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.400 €. Die letzte Mieterhöhung er Wohnungen fand im Jahr 2023 statt. Es gibt keine Hausverwaltung, was eine direkte Vermietung und Verwaltung ermöglicht. Die Rendite beträgt 6,21 %.Dieses Wohnangebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine zentral gelegene Wohnanlage mit gut geschnittenen Wohnungen investieren möchten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
